無錫物協(xié)舉辦法律知識專題講座

  3月13日下午，無錫市物業(yè)管理協(xié)會法律知識講座在鋒尚文創(chuàng)中心舉辦，本次講座邀請到江蘇福慶律師事務所主任、無錫市物業(yè)管理協(xié)會法律顧問虞曉鋒律師主講，來自會員單位的120余位管理人員參與聆聽了本次講座。

     虞律師是無錫建筑房地產、物業(yè)管理行業(yè)的專家律師、他從無錫市物業(yè)企業(yè)司法訴訟現(xiàn)狀大數(shù)據展開，為大家分析了物業(yè)糾紛主要案件類型和案由，截止至2019年03月08日，物業(yè)行業(yè)案件類型中民事糾紛占到98.8%，主要案由為合同糾紛，因此如何降低合同風險在物業(yè)企業(yè)日常管理工作中至關重要。

     虞律師結合物業(yè)行業(yè)實際，從物業(yè)服務合同如何在酬金制與包干制之間做選擇？在酬金制方式下簽訂物業(yè)合同、協(xié)議時的注意事項；物業(yè)費、公攤水電費收費標準如何分攤如何結算要明確；業(yè)主繳費的時間點需要明確；物業(yè)服務標準要明確并且要清晰可行；公共區(qū)域和專屬部位的界定盡可能詳細明確等方面，通過結合無錫物業(yè)企業(yè)的實際案例為大家詳細介紹了降低合同風險的各種方法和應對措施。

   物業(yè)企業(yè)作為勞動密集型行業(yè)，勞動合同爭議也比較普遍，虞律師從自主用工和外包用工兩個方面為大家介紹了勞動用工風險預防和應對措施。

   無錫市物業(yè)管理協(xié)會希望通過舉辦此次法律知識講座，物業(yè)企業(yè)能夠建立健全的企業(yè)合同簽訂制度與法律風險防范體系，為企業(yè)的健康發(fā)展保駕護航。協(xié)會后期將繼續(xù)舉辦此類法律知識普及講座和交流，為會員單位提供專業(yè)的法律服務。